Každoročně dělají tisíce vlastníků nemovitostí, kteří nejsou rezidenty, chyby při podávání Modelo 210, daňového přiznání pro nerezidenty ve Španělsku.
Některé chyby vedou k přemrštění daní, zatímco jiné mohou vést k zpožděním, pokutám nebo žádostem o další informace od španělské daňové agentury (AEAT).
Dobrou zprávou je, že většina těchto chyb je zcela vyhnutelná.
Zde je na co si dát pozor.
1. Nepodání přiznání vůbec
Jednou z největších chyb je předpoklad, že nemusíte podávat přiznání, protože vaše nemovitost není pronajatá.
Ve skutečnosti většina nerezidentních vlastníků rekreačních domů ve Španělsku musí každoročně podávat Modelo 210, i když nemovitost nevytváří žádný nájemní příjem.
2. Použití nesprávné katastrální hodnoty
Mnozí vlastníci omylem používají:
Nákupní cenu
Tržní hodnotu
Referenční hodnotu
Místo Valor Catastral, který je uveden na posledním dokladu IBI.
Použití nesprávné hodnoty vede k chybnému výpočtu daně.
3. Výběr nesprávného daňového roku
Je překvapivě běžné zvolit nesprávný daňový rok při vyplňování Modelo 210.
Použití nesprávného roku může ovlivnit jak výpočet daně, tak platný termín podání.
4. Zapomínání, že každý vlastník musí podávat zvlášť
Pokud dva lidé vlastní nemovitost, každý vlastník obvykle podává své vlastní Modelo 210 na základě svého podílu na vlastnictví.
Mnoho párů se mylně domnívá, že jedno přiznání pokrývá oba vlastníky.
5. Použití nesprávného podílu na vlastnictví
Vaše prohlášení musí odrážet vaše právní vlastnictví.
Například:
50%
25%
33,33%
Nesprávný procentuální podíl vede k chybnému výpočtu daně.
6. Zmeškání termínu pro podání
Opožděné podání může znamenat úroky nebo pokuty.
Mnozí vlastníci si jednoduše zapomněli, protože Modelo 210 se podává jen jednou ročně pro nepronajaté nemovitosti.
7. Zadání nesprávných osobních údajů
Jednoduché chyby, jako jsou:
Nesprávné NIE
Nesprávné údaje o pase
Nesprávná adresa nemovitosti
Nesprávný katastrální údaj
mohou zpozdit podání nebo způsobit zbytečné problémy. AEAT také poskytuje pokyny k běžným identifikačním chybám, které se obvykle objevují při elektronickém podání.
8. Pokus o vše vyřídit přímo přes AEAT
Webová stránka španělské daňové agentury je určena pro mnoho různých daňových situací a je primárně dostupná ve španělštině.
Mnoho nerezidentních vlastníků ji považuje za matoucí, zejména pokud potřebují každý rok podat pouze jedno Modelo 210.
Nejjednodušší způsob, jak se vyhnout chybám
Místo pokusů o pochopení španělských daňových pravidel a vládních formulářů se EasySpanishTax.com provede celým procesem.
Stačí:
Vyplnit jednoduchý online dotazník.
Nahrát informace o vaší nemovitosti.
My spočítáme vaše Modelo 210.
Vy vše zkontrolujete před odesláním.
My elektronicky podáme vaše prohlášení španělské daňové agentuře pomocí našeho autorizovaného digitálního certifikátu.
Žádné složité daňové formuláře.
Žádná matoucí španělská terminologie.
Žádný zbytečný stres.
Proč vlastníci nemovitostí volí EasySpanishTax
EasySpanishTax.com byl vytvořen speciálně pro nerezidentní vlastníky nemovitostí ve Španělsku.
Naše služba je navržena tak, aby bylo Modelo 210 jednoduché, ať už vlastníte:
Rekreační byt
Vilu
Rodinný dům
Investiční nemovitost
S EasySpanishTax těžíte z:
Jednoduchého online procesu
Přesných daňových výpočtů
Bezpečného nahrávání dokumentů
Elektronického podání u španělské daňové agentury
Žádné potřeby cestovat do Španělska
Transparentních cen
Podpory během celého procesu
Často kladené otázky
Mohu opravit Modelo 210 po jeho podání?
Ano. Pokud po podání odhalíte chybu, obvykle je možné předložit opravné prohlášení, ačkoli postup závisí na typu chyby.
Co se stane, pokud zmeškám termín?
Opožděné podání může znamenat příplatky, úroky nebo pokuty v závislosti na okolnostech a zda svou situaci dobrovolně regularizujete.
Potřebuji právníka?
Ne. Většina nerezidentních vlastníků nemovitostí s jednoduchými daňovými situacemi nepotřebuje najímat právníka jen k podání Modelo 210.
Podejte své Modelo 210 s důvěrou
Vyhněte se zbytečným chybám, ušetřete čas a ujistěte se, že vaše Modelo 210 je správně vyplněno.
S EasySpanishTax.com můžete spočítat, zkontrolovat a odeslat své španělské daňové přiznání pro nerezidenty prostřednictvím jednoho jednoduchého online procesu navrženého speciálně pro vlastníky nemovitostí.
Začněte své Modelo 210 ještě dnes a nechte EasySpanishTax, aby byla daň z nemovitosti ve Španělsku snadná.