Si je possède un bien en Espagne mais que je vis à l'étranger, garder une trace des délais du Modelo 210 est l'une de mes principales responsabilités fiscales. Manquer une date limite de dépôt peut entraîner des pénalités inutiles, des intérêts de paiement tardifs et un stress supplémentaire.
Dans ce guide complet de 2026, j'explique exactement quand le Modelo 210 doit être déposé, les délais pour différents types de revenus des non-résidents, et comment je peux éviter des erreurs coûteuses.
Qu'est-ce que le Modelo 210 ?
Modelo 210 est la déclaration de l'impôt sur le revenu des non-résidents espagnols (IRNR). Elle est utilisée par les non-résidents qui perçoivent des revenus d'Espagne ou possèdent un bien en Espagne.
Je dois généralement déposer le Modelo 210 si je :
Possède une maison de vacances en Espagne.
Possède un bien qui n'est pas loué.
Loue mon bien espagnol.
Vends un bien en Espagne.
Reçois certains autres types de revenus d'Espagne.
La date limite de dépôt dépend entièrement du type de revenu que je déclare.
Délais du Modelo 210 pour les biens non loués (Revenu imputé)
Si ma propriété est non louée, l'Espagne suppose que je perçois un faible revenu théorique simplement parce que je possède un bien disponible pour mon propre usage. Cela s'appelle revenu imputé (Renta Imputada).
Date limite
Pour l'année fiscale 2025, je dois soumettre mon Modelo 210 avant le 31 décembre 2026.
Exemple :
Année fiscale : 2025
Date limite de dépôt : 31 décembre 2026
Ce dépôt annuel s'applique à la plupart des maisons de vacances utilisées à titre privé tout au long de l'année.
Délais du Modelo 210 pour les revenus locatifs
Si je loue mon bien espagnol, des délais différents s'appliquent.
Depuis les revenus perçus à partir de 2024, l'Espagne permet aux propriétaires non-résidents qualifiés de regrouper les revenus locatifs annuellement au lieu de déposer trimestriellement, à condition que les conditions légales soient respectées.
Dépôt locatif annuel
Pour les revenus locatifs perçus durant 2025, je soumets normalement :
1 janvier – 20 janvier 2026
Si je paie par prélèvement automatique, la date limite pratique est généralement 15 janvier.
Si je ne me qualifie pas pour le regroupement annuel ou choisis de ne pas l'utiliser, des règles de dépôt trimestriel séparé peuvent toujours s'appliquer en fonction de ma situation.
Délais du Modelo 210 après la vente d'un bien
Si je vends un bien espagnol tout en restant non-résident, je dois également soumettre le Modelo 210.
La période de dépôt est :
Dans un délai de trois mois
Commence un mois après la date de conclusion de la vente.
Comme cette date limite est calculée individuellement pour chaque transaction, il est important de soumettre la déclaration rapidement après la vente.
Référence rapide : Délais du Modelo 210 2026
Situation | Date limite de dépôt |
|---|---|
Maison de vacances non louée | 31 décembre 2026 (pour l'année fiscale 2025) |
Revenu locatif annuel | 1–20 janvier 2026 |
Prélèvement automatique pour le dépôt locatif annuel | Normalement avant le 15 janvier 2026 |
Vente de bien | Trois mois après la période initiale d'un mois suivant la conclusion |
Autres revenus imposables | Généralement les 20 premiers jours d'avril, juillet, octobre ou janvier en fonction du type de revenu |
Que se passe-t-il si je manque la date limite ?
Manquer une date limite du Modelo 210 ne signifie pas que le problème disparaît.
En fonction des circonstances, je peux faire face à :
Des frais de dépôt tardif.
Des intérêts sur les impôts impayés.
Des pénalités financières.
Des procédures administratives supplémentaires de l'Agence fiscale espagnole (AEAT).
Déposer volontairement avant que les autorités fiscales ne me contactent est généralement mieux que d'attendre que les mesures d'exécution commencent.
Erreurs courantes des non-résidents
De nombreux propriétaires étrangers manquent involontairement leurs obligations de dépôt car ils croient :
Qu'ils ne doivent pas d'impôt si le bien est vide.
Qu'ils paient déjà l'IBI (impôt local sur la propriété), donc aucun autre impôt n'est requis.
Que leurs frais de communauté remplacent les obligations fiscales.
Que les propriétaires en commun n'ont besoin que d'une seule déclaration.
En réalité, la situation fiscale de chaque propriétaire doit être évaluée individuellement, et de nombreuses propriétés détenues en commun nécessitent des dépôts séparés de Modelo 210, sauf dans certains cas spécifiques tels que les ventes de biens communs qualifiées.
Conseils pour éviter de manquer les délais du Modelo 210
Je recommande de suivre ces étapes simples :
Conservez un rappel de calendrier chaque année.
Conservez mon reçu de l'IBI et les informations cadastrales.
Conservez des enregistrements de tous les revenus locatifs et dépenses.
Dépôt bien avant la date limite pour éviter les problèmes de dernière minute.
Utilisez un système de dépôt en ligne qui vérifie mes informations avant la soumission.
Dépôt anticipé fournit du temps supplémentaire pour corriger d'éventuelles erreurs et aide à éviter des problèmes de paiement.
Pourquoi je dépose mon Modelo 210 en ligne
Dépoter en ligne est généralement le moyen le plus facile et le plus rapide de rester conforme.
Avec EasySpanishTax.com, je peux :
Compléter entièrement mon Modelo 210 en ligne.
Calculer automatiquement mon impôt.
Éviter des formulaires fiscaux espagnols compliqués.
Soumettre de manière sécurisée depuis n'importe où dans le monde.
Conserver mes dossiers fiscaux pour référence future.
Que je possède une maison de vacances, loue mon bien, ou que je veuille simplement éviter des pénalités, le dépôt en ligne rend le processus considérablement plus facile.
Questions fréquemment posées
Quand est la date limite du Modelo 210 pour une maison de vacances ?
Pour un bien qui n'a pas été loué pendant 2025, la date limite est 31 décembre 2026.
Dois-je déposer le Modelo 210 chaque année ?
Oui. La plupart des propriétaires de biens non-résidents doivent soumettre le Modelo 210 annuellement tant qu'ils possèdent un bien en Espagne.
Que faire si je loue mon bien ?
Les revenus locatifs suivent des règles de dépôt différentes. Pour les revenus locatifs qualifiés acquis à partir de 2024, le dépôt annuel entre 1 et 20 janvier de l'année suivante est disponible.
Puis-je déposer avant la date limite ?
Oui. Il est conseillé de déposer tôt car cela réduit le risque de retards, de problèmes de paiement et d'erreurs de dernière minute.
Suivre les délais du Modelo 210 en 2026 est l'un des moyens les plus simples d'éviter des pénalités inutiles et de rester pleinement conforme à la législation fiscale espagnole.
Que je possède une maison de vacances, loue mon bien, ou que j'aie récemment vendu un bien immobilier en Espagne, connaître la date exacte de dépôt m'aide à rester organisé et à éviter des erreurs coûteuses.
Si je veux une solution plus rapide et plus simple, je peux utiliser EasySpanishTax.com pour calculer et déposer mon Modelo 210 en ligne en quelques étapes simples.