Chaque année, des milliers de propriétaires non-résidents commettent des erreurs lors de la déclaration du Modelo 210, la déclaration d'impôt sur le revenu des non-résidents en Espagne.
Certaines erreurs entraînent un paiement d'impôts trop élevé, tandis que d'autres peuvent causer des retards, des pénalités ou des demandes d'informations supplémentaires de l'Agence fiscale espagnole (AEAT).
La bonne nouvelle est que la plupart de ces erreurs sont complètement évitables.
Voici à quoi faire attention.
1. Ne pas déposer de déclaration du tout
Une des plus grandes erreurs est de supposer que vous n'avez pas besoin de déposer une déclaration parce que votre propriété n'est pas louée.
En réalité, la plupart des propriétaires non-résidents de maisons de vacances en Espagne doivent soumettre un Modelo 210 chaque année, même si la propriété ne génère aucun revenu locatif.
2. Utiliser la mauvaise valeur cadastrale
De nombreux propriétaires utilisent accidentellement :
Le prix d'achat
La valeur marchande
La valeur de référence
Au lieu du Valor Catastral indiqué sur le dernier reçu IBI.
Utiliser la mauvaise valeur entraîne un calcul fiscal incorrect.
3. Choisir la mauvaise année fiscale
Il est étonnamment courant de sélectionner la mauvaise année fiscale lors de la complétion du Modelo 210.
Utiliser une année incorrecte peut affecter le calcul des impôts ainsi que la date limite de dépôt applicable.
4. Oublier que chaque propriétaire doit déposer séparément
Si deux personnes possèdent une propriété, chaque propriétaire soumet normalement son propre Modelo 210 basé sur son pourcentage de propriété.
De nombreux couples croient à tort qu'une déclaration couvre les deux propriétaires.
5. Utiliser le mauvais pourcentage de propriété
Votre déclaration doit refléter votre propriété légale.
Par exemple :
50%
25%
33,33%
Un pourcentage incorrect entraîne un calcul fiscal incorrect.
6. Manquer la date limite de dépôt
Un dépôt tardif peut entraîner des intérêts ou des pénalités.
De nombreux propriétaires oublient simplement parce que le Modelo 210 n'est déposé qu'une fois par an pour les propriétés non louées.
7. Entrer des informations personnelles incorrectes
Des erreurs simples telles que :
NIE incorrect
Détails du passeport incorrects
Adresse de propriété incorrecte
Référence cadastrale incorrecte
peuvent retarder le dépôt ou créer des problèmes inutiles. L'AEAT fournit également des conseils sur les erreurs d'identification courantes rencontrées lors du dépôt électronique.
8. Essayer de tout compléter directement via l'AEAT
Le site web de l'Agence fiscale espagnole est conçu pour de nombreuses situations fiscales différentes et est principalement disponible en espagnol.
De nombreux propriétaires non-résidents le trouvent déroutant, surtout s'ils n'ont besoin de soumettre qu'un seul Modelo 210 chaque année.
Le moyen le plus simple d'éviter les erreurs
Au lieu d'essayer de comprendre vous-même les règles fiscales espagnoles et les formulaires gouvernementaux, EasySpanishTax.com vous guide tout au long du processus.
Il vous suffit de :
Compléter un simple questionnaire en ligne.
Télécharger vos informations sur la propriété.
Nous calculons votre Modelo 210.
Vous vérifiez tout avant de soumettre.
Nous soumettons votre déclaration électroniquement à l'Agence fiscale espagnole en utilisant notre certificat numérique autorisé.
Aucun formulaire fiscal compliqué.
Aucune terminologie espagnole déroutante.
Aucun stress inutile.
Pourquoi les propriétaires choisissent EasySpanishTax
EasySpanishTax.com a été créé spécifiquement pour les propriétaires non-résidents en Espagne.
Notre service est conçu pour rendre le Modelo 210 simple, que vous possédiez :
Un appartement de vacances
Une villa
Une maison de ville
Une propriété d'investissement
Avec EasySpanishTax, vous bénéficiez de :
Un processus en ligne facile
Des calculs fiscaux précis
Téléchargement sécurisé de documents
Dépôt électronique auprès de l'Agence fiscale espagnole
Aucun besoin de voyager en Espagne
Tarification transparente
Support tout au long du processus
Questions Fréquemment Posées
Puis-je corriger un Modelo 210 après l'avoir soumis ?
Oui. Si vous découvrez une erreur après le dépôt, il est généralement possible de soumettre une déclaration corrective, bien que la procédure dépende du type d'erreur.
Que se passe-t-il si je manque la date limite ?
Un dépôt tardif peut entraîner des frais supplémentaires, des intérêts ou des pénalités en fonction des circonstances et de votre volonté de régulariser votre situation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Non. La plupart des propriétaires non-résidents avec des situations fiscales simples n'ont pas besoin d'engager un avocat simplement pour déposer le Modelo 210.
Déposez votre Modelo 210 en toute confiance
Évitez des erreurs inutiles, gagnez du temps et assurez-vous que votre Modelo 210 est complété correctement.
Avec EasySpanishTax.com, vous pouvez calculer, vérifier et soumettre votre déclaration d'impôt sur le revenu des non-résidents espagnols par un processus en ligne simple conçu spécifiquement pour les propriétaires.
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