La réponse courte : pas toujours
Une des questions les plus fréquentes des propriétaires non-résidents en Espagne est de savoir s'ils ont besoin d'un compte bancaire espagnol pour déposer et payer leur déclaration d'impôt Modelo 210.
La bonne nouvelle est que dans de nombreux cas, la réponse est non.
Grâce à des améliorations récentes dans les systèmes de paiement de l'Agence fiscale espagnole, de nombreux non-résidents peuvent maintenant payer leur Modelo 210 en utilisant certains comptes bancaires étrangers ou d'autres méthodes de paiement. Cependant, il existe encore des situations où posséder un compte bancaire espagnol peut rendre le processus plus rapide et plus facile.
Dans ce guide, nous expliquons quand un compte bancaire espagnol est requis, quand ce n'est pas le cas, et comment EasySpanishTax.com simplifie le processus de dépôt.
Qu'est-ce que le Modelo 210 ?
Le Modelo 210 est la déclaration d'impôt sur le revenu des non-résidents en Espagne requise pour les propriétaires non-résidents de biens immobiliers en Espagne.
Vous devrez peut-être soumettre le Modelo 210 si :
Vous possédez un bien immobilier en Espagne qui n'est pas loué.
Vous louez votre bien immobilier espagnol.
Vous avez vendu un bien immobilier espagnol.
Vous recevez d'autres revenus imposables en Espagne.
Même si votre maison de vacances reste vide tout au long de l'année, la plupart des propriétaires non-résidents doivent encore déposer une déclaration annuelle Modelo 210.
Puis-je déposer le Modelo 210 sans un compte bancaire espagnol ?
Oui.
L'Agence fiscale espagnole (Agencia Tributaria) permet désormais divers modes de paiement, y compris le prélèvement automatique depuis des comptes étrangers éligibles et les virements bancaires de l'étranger dans certaines circonstances. Cela signifie que de nombreux propriétaires n'ont plus besoin d'ouvrir un compte bancaire espagnol uniquement pour payer leurs impôts en tant que non-résidents.
Si vous utilisez un service de dépôt en ligne tel que EasySpanishTax.com, vous pouvez souvent compléter l'ensemble du processus de dépôt sans avoir à maintenir un compte bancaire espagnol.
Quand un compte bancaire espagnol peut être utile
Bien qu'il ne soit pas toujours obligatoire, avoir un compte bancaire espagnol offre plusieurs avantages :
Paiements d'impôts plus faciles
De nombreux paiements d'impôts espagnols, y compris le Modelo 210, peuvent être effectués directement via les systèmes bancaires espagnols et les banques partenaires.
Payer d'autres dépenses liées à la propriété
La plupart des propriétaires utilisent un compte bancaire espagnol pour gérer :
IBI (taxe locale foncière)
Frais de communauté
Factures d'électricité
Factures d'eau
Assurance habitation
Paiements hypothécaires
Administration plus rapide
Certains processus et remboursements fiscaux peuvent être traités plus facilement lorsqu'ils sont liés à un compte espagnol.
Puis-je utiliser un compte bancaire étranger ?
Dans de nombreux cas, oui.
L'Agence fiscale espagnole permet des paiements par prélèvement automatique depuis certains comptes situés dans la zone SEPA, qui comprend tous les pays de l'UE ainsi que plusieurs pays européens supplémentaires. Depuis 2024, le système s'est élargi pour accepter davantage de comptes SEPA non espagnols.
Cela signifie que de nombreux propriétaires venant de pays tels que :
Allemagne
France
Pays-Bas
Belgique
Suède
Danemark
Norvège (selon la méthode de paiement)
Irlande
peuvent souvent payer sans ouvrir un compte bancaire espagnol.
Et si j'utilise EasySpanishTax.com ?
Chez EasySpanishTax.com, notre objectif est de rendre le dépôt du Modelo 210 aussi simple que possible.
Vous pouvez :
Compléter votre déclaration en ligne.
Téléverser vos documents de propriété en toute sécurité.
Stocker des documents de propriété importants dans votre compte.
Recevoir une déclaration d'impôt complétée prête à être soumise.
Éviter la paperasse et l'administration inutiles.
De nombreux clients réussissent à déposer leur Modelo 210 sans maintenir de compte bancaire espagnol.
Ai-je besoin d'un compte bancaire espagnol pour posséder un bien immobilier en Espagne ?
Non.
Il n'y a pas d'exigence légale d'avoir un compte bancaire espagnol simplement parce que vous possédez un bien immobilier en Espagne.
Cependant, de nombreux propriétaires choisissent d'en ouvrir un car cela facilite la gestion des dépenses liées à la propriété.
Si votre seule préoccupation est le dépôt du Modelo 210, un compte bancaire espagnol est souvent optionnel plutôt qu'obligatoire.
Compte bancaire espagnol
Un compte bancaire espagnol peut être utile pour gérer votre propriété en Espagne, mais il n'est pas toujours requis pour déposer et payer le Modelo 210.
De nombreux propriétaires non-résidents peuvent maintenant utiliser des comptes bancaires étrangers éligibles ou d'autres méthodes de paiement pour répondre à leurs obligations fiscales espagnoles. Cela rend le processus plus facile que jamais pour les propriétaires de biens immobiliers à l'étranger.
Chez EasySpanishTax.com, nous aidons les propriétaires non-résidents à compléter rapidement, en toute sécurité et à faible coût leurs déclarations Modelo 210, qu'ils aient ou non un compte bancaire espagnol.
Prêt à déposer votre Modelo 210 en ligne ? Rendez-vous sur EasySpanishTax.com et complétez votre déclaration en quelques étapes simples.
Consultez aussi Comment déposer l'impôt espagnol si vous possédez un bien mais ne le louez pas