Volledige gids voor gezamenlijke woningbezitters in Spanje
Veel buitenlandse kopers kopen samen met een echtgenoot, partner, familielid of vriend een woning in Spanje.
Een van de meestgestelde vragen die we ontvangen is:
"Kunnen twee eigenaren één Modelo 210 indienen?"
Het antwoord is eenvoudig:
Nee. Elke eigenaar moet zijn eigen aparte Modelo 210 belastingaangifte indienen.
Hoewel jullie hetzelfde eigendom bezitten, beschouwt de Spaanse belastingwetgeving elke eigenaar als een individuele belastingplichtige.
Laten we uitleggen waarom.
Waarom kunnen twee eigenaren geen één Modelo 210 indienen?
Modelo 210 is een individuele belastingaangifte.
De Spaanse belastingdienst evalueert belasting afzonderlijk voor elke belastingplichtige.
Dat betekent dat elke eigenaar indient op basis van hun eigen:
NIE
Belastingresidentie
Eigendompercentage
Belastingberekening
Zelfs als beide eigenaren getrouwd zijn, is een afzonderlijke aangifte doorgaans vereist voor elke belastingplichtige.
Voorbeeld: Echtgenoot en echtgenote bezitten allebei 50%
Stel je voor dat John en Sarah een vakantieappartement in Spanje bezitten.
Eigendom:
John – 50%
Sarah – 50%
Ook al bezitten ze één eigendom, ze moeten indienen:
Modelo 210 voor John
Modelo 210 voor Sarah
Elke aangifte rapporteert alleen het aandeel van het individu in eigendom en belastingverplichtingen.
Wat als we verschillende percentages bezitten?
Dezelfde regel is van toepassing.
Voorbeeld:
Eigenaar A – 70%
Eigenaar B – 30%
Eigenaar A dient in voor 70%.
Eigenaar B dient in voor 30%.
Elke eigenaar betaalt belasting alleen over hun eigen aandeel.
Is dit van toepassing op getrouwde stellen?
Ja.
De Spaanse belastingregels combineren niet automatisch de belastingaangiften voor niet-residenten van echtgenoten.
Elke echtgenoot blijft een individuele belastingplichtige.
Welke informatie is anders op elke aangifte?
Hoewel de meeste eigendomsdetails identiek blijven, bevat elke Modelo 210:
Individuele NIE
Informatie over de individuele belastingplichtige
Individueel eigendompercentage
Individueel belastingbedrag
Individuele betaling
Wat als er drie of vier eigenaren zijn?
Hetzelfde principe is van toepassing.
Drie eigenaren:
Drie Modelo 210 aangiften.
Vier eigenaren:
Vier Modelo 210 aangiften.
Elke eigenaar dient in op basis van hun eigendompercentage.
Hebben alle eigenaren dezelfde deadline voor indienen?
Ja.
Alle mede-eigenaren volgen dezelfde deadlines die van toepassing zijn op het relevante type Modelo 210 (zoals toegerekend inkomen of huurinkomen).
Kan één persoon namens iedereen indienen?
Ja.
Één persoon kan de aangiften voorbereiden namens alle eigenaren.
Echter, elk van de eigenaren heeft nog steeds hun eigen individuele Modelo 210 nodig.
Dit is precies hoe veel gezinnen hun aangiften voorbereiden.
Kan EasySpanishTax meerdere aangiften voorbereiden?
Absoluut.
Ons online systeem is speciaal ontworpen voor gezamenlijk eigendom.
Voer eenvoudig in:
Aantal eigenaren
Eigendompercentages
Persoonlijke gegevens van elke eigenaar
Het systeem bereidt automatisch de juiste individuele Modelo 210 voor elke eigenaar voor.
Of er nu twee, drie of meer eigenaren zijn, het indieningsproces blijft snel en eenvoudig.
Veelvoorkomende fouten van gezamenlijke eigenaren
Veel eerste kopers doen per ongeluk:
Alleen één belastingaangifte indienen
100% eigendom verklaren terwijl ze 50% bezitten
Één eigenaar helemaal vergeten
Het verkeerde eigendompercentage gebruiken
Gezamenlijk eigendom verwarren met een gezamenlijke belastingaangifte
Deze fouten kunnen leiden tot onjuiste belastingaangiften en mogelijke problemen met de Spaanse belastingdienst.
Vragen die vaak worden gesteld
Kunnen echtgenoot en echtgenote één Modelo 210 indienen?
Nee. Elke echtgenoot moet een aparte aangifte indienen.
We bezitten 50/50. Hoeveel aangiften?
Twee.
We bezitten 25/75. Hoeveel aangiften?
Twee.
Vier broers en zussen hebben een eigendom geërfd. Hoeveel aangiften?
Vier.
Heeft elke eigenaar een NIE nodig?
Ja. Elke eigenaar heeft hun eigen NIE nodig voordat ze indienen.
Indien meerdere Modelo 210 aangiften gemakkelijk
Het voorbereiden van aparte belastingaangiften hoeft niet ingewikkeld te zijn.
Bij EasySpanishTax.com, behandelt ons doe-het-zelf indieningsplatform automatisch gezamenlijk eigendom, berekent het aandeel van elke eigenaar en bereidt aparte Modelo 210 aangiften voor, waardoor je nauwkeurig kunt indienen zonder onnodige boekhoudkosten.
Of je nu je Spaanse eigendom bezit met je echtgenoot, familie of zakenpartner, je kunt je aangiften snel en vol vertrouwen van overal ter wereld indienen.
Begin vandaag nog met het online indienen van je Modelo 210 en laat EasySpanishTax de Spaanse belasting voor niet-residenten eenvoudig maken.