Krótka odpowiedź: nie zawsze
Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli nieruchomości niemających statusu rezydenta w Hiszpanii jest to, czy potrzebują hiszpańskiego konta bankowego, aby złożyć i opłacić swój podatek Modelo 210.
Dobrą wiadomością jest to, że w wielu przypadkach odpowiedź brzmi nie.
Dzięki ostatnim usprawnieniom w systemach płatności hiszpańskiej agencji podatkowej, wielu nierezydentów może teraz płacić swój podatek Modelo 210 z wykorzystaniem niektórych zagranicznych kont bankowych lub alternatywnych metod płatności. Istnieją jednak nadal sytuacje, w których posiadanie hiszpańskiego konta bankowego może przyspieszyć i uprościć proces.
W tym przewodniku wyjaśniamy, kiedy wymagane jest hiszpańskie konto bankowe, a kiedy nie, oraz jak EasySpanishTax.com ułatwia proces składania deklaracji.
Czym jest Modelo 210?
Modelo 210 to hiszpańska deklaracja podatku dochodowego od osób niemających statusu rezydenta, wymagająca od właścicieli nieruchomości w Hiszpanii.
Możesz potrzebować złożyć Modelo 210, jeśli:
Posiadasz nieruchomość w Hiszpanii, która nie jest wynajmowana.
Wynajmujesz swoją nieruchomość w Hiszpanii.
Sprzedałeś nieruchomość w Hiszpanii.
Otrzymujesz inne dochody opodatkowane z Hiszpanii.
Nawet jeśli Twój dom wakacyjny pozostaje pusty przez cały rok, większość właścicieli-nierezydentów nadal musi składać roczną deklarację Modelo 210.
Czy mogę złożyć Modelo 210 bez hiszpańskiego konta bankowego?
Tak.
Hiszpańska agencja podatkowa (Agencia Tributaria) teraz pozwala na różne metody płatności, w tym polecenia zapłaty z kwalifikujących się zagranicznych kont i przelewy bankowe z zagranicy w określonych sytuacjach. Oznacza to, że wielu właścicieli nieruchomości nie musi już otwierać hiszpańskiego konta bankowego wyłącznie w celu opłacania swoich podatków jako nierezydent.
Jeśli korzystasz z internetowej usługi składania deklaracji, takiej jak EasySpanishTax.com, możesz często zakończyć cały proces składania deklaracji bez konieczności posiadania hiszpańskiego konta bankowego.
Kiedy hiszpańskie konto bankowe może być pomocne
Chociaż nie jest to zawsze obowiązkowe, posiadanie hiszpańskiego konta bankowego oferuje kilka zalet:
Łatwiejsze płatności podatkowe
Wiele hiszpańskich płatności podatkowych, w tym Modelo 210, może być opłacanych bezpośrednio przez hiszpańskie systemy bankowe oraz współpracujące banki.
Płatności innych wydatków związanych z nieruchomościami
Większość właścicieli nieruchomości korzysta z hiszpańskiego konta bankowego do zarządzania:
IBI (lokalny podatek od nieruchomości)
Opłaty wspólnotowe
Rachunki za energię elektryczną
Rachunki za wodę
Ubezpieczenie domu
Płatności hipoteczne
Szybsza administracja
Niektóre procedury podatkowe i zwroty mogą być przetwarzane sprawniej, gdy są powiązane z hiszpańskim kontem.
Czy mogę używać zagranicznego konta bankowego?
W wielu przypadkach tak.
Hiszpańska agencja podatkowa pozwala na płatności polecenia zapłaty z określonych kont znajdujących się w obszarze SEPA, który obejmuje wszystkie kraje UE oraz kilka dodatkowych krajów europejskich. Od 2024 roku system rozszerzył się o przyjmowanie większej liczby niehiszpańskich kont SEPA.
Oznacza to, że wielu właścicieli z takich krajów jak:
Niemcy
Francja
Niderlandy
Belgium
Szwecja
Dania
Norwegia (w zależności od metody płatności)
Irlandia
może często płacić bez otwierania hiszpańskiego konta bankowego.
Co jeśli korzystam z EasySpanishTax.com?
W EasySpanishTax.com naszym celem jest uczynienie składania Modelo 210 tak prostym, jak to tylko możliwe.
Możesz:
Ukończyć swoją deklarację online.
Bezpiecznie przesłać dokumenty dotyczące nieruchomości.
Przechowywać ważne dokumenty dotyczące nieruchomości w swoim koncie.
Otrzymać wypełnioną deklarację podatkową gotową do złożenia.
Uniknąć zbędnej biurokracji i administracji.
Wielu klientów skutecznie składa swoją deklarację Modelo 210 bez posiadania hiszpańskiego konta bankowego.
Czy potrzebuję hiszpańskiego konta bankowego, aby posiadać nieruchomość w Hiszpanii?
Nie.
Nie ma prawnego wymogu posiadania hiszpańskiego konta bankowego tylko dlatego, że posiadasz nieruchomość w Hiszpanii.
Jednak wielu właścicieli decyduje się otworzyć takie konto, ponieważ ułatwia to zarządzanie wydatkami związanymi z nieruchomościami.
Jeśli twoim jedynym zmartwieniem jest złożenie Modelo 210, hiszpańskie konto bankowe jest często opcjonalne, a nie obowiązkowe.
Hiszpańskie konto bankowe
Hiszpańskie konto bankowe może być przydatne do zarządzania Twoją nieruchomością w Hiszpanii, ale nie zawsze jest wymagane do składania i opłacania Modelo 210.
Wielu nierezydentów może teraz korzystać z kwalifikujących się zagranicznych kont bankowych lub alternatywnych metod płatności, aby spełnić swoje obowiązki podatkowe w Hiszpanii. Ułatwia to proces jak nigdy dotąd dla właścicieli nieruchomości za granicą.
W EasySpanishTax.com pomagamy nierezydentom w szybkim, bezpiecznym i niskokosztowym wypełnianiu deklaracji Modelo 210, niezależnie od tego, czy mają hiszpańskie konto bankowe, czy nie.
Gotowy, aby złożyć swoją deklarację Modelo 210 online? Odwiedź EasySpanishTax.com i wypełnij swoją deklarację w zaledwie kilku prostych krokach.
Sprawdź także Jak złożyć hiszpański podatek, jeśli posiadasz nieruchomość, ale jej nie wynajmujesz