Se eu possuir uma propriedade na Espanha, mas morar no exterior, acompanhar os prazo do Modelo 210 é uma das minhas responsabilidades fiscais mais importantes. Perder um prazo de envio pode resultar em penalidades desnecessárias, juros por pagamento atrasado e estresse adicional.
Neste guia completo de 2026, explico exatamente quando o Modelo 210 deve ser enviado, os prazos para diferentes tipos de rendimento de não residentes e como posso evitar erros caros.
O que é o Modelo 210?
Modelo 210 é a declaração de Imposto sobre Renda de Não Residentes (IRNR). É utilizado por não residentes que recebem renda da Espanha ou possuem propriedades na Espanha.
Geralmente, preciso enviar o Modelo 210 se eu:
Possuir uma casa de férias na Espanha.
Possuir uma propriedade que não está alugada.
Alugar minha propriedade espanhola.
Vender uma propriedade na Espanha.
Receber certos outros tipos de renda da Espanha.
O prazo de envio depende inteiramente do tipo de renda que estou declarando.
Prazos do Modelo 210 para Propriedades Não Alugadas (Renda Imputada)
Se minha propriedade não estiver alugada, a Espanha assume que recebo uma pequena renda teórica simplesmente porque possuo uma propriedade disponível para meu uso pessoal. Isso é chamado de renda imputada (Renta Imputada).
Prazo
Para o ano fiscal de 2025, devo enviar meu Modelo 210 antes de 31 de dezembro de 2026.
Exemplo:
Ano Fiscal: 2025
Prazo de Envio: 31 de dezembro de 2026
Esse envio anual se aplica à maioria das casas de férias usadas de forma privada durante o ano.
Prazos do Modelo 210 para Renda de Aluguel
Se eu alugar minha propriedade espanhola, prazos diferentes se aplicam.
Desde a renda obtida a partir de 2024, a Espanha permite que proprietários não residentes qualificados agrupe a renda de aluguel anualmente em vez de enviá-la trimestralmente, desde que as condições legais sejam atendidas.
Envio Anual de Aluguel
Para a renda de aluguel obtida durante 2025, normalmente envio:
1 de janeiro – 20 de janeiro de 2026
Se pagando por débito automático, o prazo prático é geralmente 15 de janeiro.
Se eu não me qualificar para o agrupamento anual ou optar por não usá-lo, regras de envio trimestral separadas ainda podem se aplicar, dependendo das minhas circunstâncias.
Prazos do Modelo 210 Após a Venda de uma Propriedade
Se eu vender uma propriedade espanhola enquanto continuar sendo não residente, devo também enviar o Modelo 210.
O período de envio é:
Dentro de três meses
Começando um mês após a data de conclusão da venda.
Porque esse prazo é calculado individualmente para cada transação, é importante enviar a declaração prontamente após a venda.
Referência Rápida: Prazos do Modelo 210 2026
Situação | Prazo de Envio |
|---|---|
Casa de férias não alugada | 31 de dezembro de 2026 (para o ano fiscal de 2025) |
Renda de aluguel anual | 1–20 de janeiro de 2026 |
Débito automático para envio de aluguel anual | Normalmente até 15 de janeiro de 2026 |
Venda de propriedade | Três meses após o período inicial de um mês após a conclusão |
Outras rendas tributáveis | Normalmente os primeiros 20 dias de abril, julho, outubro ou janeiro, dependendo do tipo de renda |
O que acontece se eu perder o prazo?
Perder um prazo do Modelo 210 não significa que o problema desaparece.
Dependendo das circunstâncias, posso enfrentar:
Multas por atraso no envio.
Juros sobre imposto não pago.
Penalidades financeiras.
Procedimentos administrativos adicionais da Agência Tributária Espanhola (AEAT).
Enviar voluntariamente antes de as autoridades fiscais entrarem em contato comigo geralmente é melhor do que esperar até que a ação de execução comece.
Erros Comuns que Não Residentes Cometem
Many foreign property owners unknowingly miss their filing obligations because they believe:
Não devem imposto se a propriedade estiver vazia.
Já pagam IBI (imposto predial local), então não é necessário nenhum imposto adicional.
As taxas da comunidade substituem as obrigações fiscais.
Os proprietários conjuntos precisam apenas de uma declaração.
Na realidade, a posição fiscal de cada proprietário deve ser avaliada individualmente, e muitas propriedades de posse conjunta requerem declarações separadas de Modelo 210, exceto em certos casos específicos, como vendas de propriedades conjuntas qualificadas.
Dicas para Evitar Perder os Prazos do Modelo 210
Recomendo seguir estas etapas simples:
Manter um lembrete no calendário a cada ano.
Salvar meu recibo de IBI e informações cadastrais.
Manter registros de qualquer renda de aluguel e despesas.
Enviar com bastante antecedência para evitar problemas de última hora.
Usar um sistema de envio online que verifique minhas informações antes da submissão.
Enviar cedo oferece tempo extra para corrigir quaisquer erros e ajuda a evitar problemas de pagamento.
Por que eu envio meu Modelo 210 online
Enviar online geralmente é a maneira mais fácil e rápida de permanecer em conformidade.
Com EasySpanishTax.com, eu posso:
Completar meu Modelo 210 totalmente online.
Calcular meu imposto automaticamente.
Evitar formulários fiscais espanhóis complicados.
Enviar com segurança de qualquer lugar do mundo.
Armazenar meus registros fiscais para referência futura.
Se eu possuir uma casa de férias, alugar minha propriedade ou simplesmente quiser evitar penalidades, enviar online torna o processo significativamente mais fácil.
Perguntas Frequentes
Qual é o prazo do Modelo 210 para uma casa de férias?
Para uma propriedade que não foi alugada durante 2025, o prazo é 31 de dezembro de 2026.
Preciso enviar o Modelo 210 todo ano?
Sim. A maioria dos proprietários de propriedades não residentes deve enviar o Modelo 210 anualmente enquanto possuir uma propriedade na Espanha.
E se eu alugar minha propriedade?
A renda de aluguel segue regras de envio diferentes. Para a renda de aluguel qualificada acumulada a partir de 2024, o envio anual entre 1 e 20 de janeiro do ano seguinte está disponível.
Posso enviar antes do prazo?
Sim. Enviar cedo é recomendado porque reduz o risco de atrasos, problemas de pagamento e erros de última hora.
Acompanhar os prazos do Modelo 210 em 2026 é uma das maneiras mais fáceis de evitar penalidades desnecessárias e permanecer totalmente em conformidade com a legislação tributária espanhola.
Se eu possuir uma casa de férias, alugar minha propriedade ou tiver vendido recentemente imóveis na Espanha, conhecer a data correta de envio me ajuda a permanecer organizado e evitar erros caros.
Se eu quiser uma solução mais rápida e simples, posso usar EasySpanishTax.com para calcular e enviar meu Modelo 210 online em apenas algumas etapas simples.