Каждый год тысячи владельцев недвижимости, не являющихся резидентами, допускают ошибки при подаче Modelo 210, декларации о налоге на доходы для нерезидентов в Испании.
Некоторые ошибки приводят к переплате налога, в то время как другие могут вызвать задержки, штрафы или запросы дополнительной информации от Налогового агентства Испании (AEAT).
Хорошая новость заключается в том, что большинство из этих ошибок совершенно избегаемы.
Вот на что стоит обратить внимание.
1. Полная отмена подачи
Одна из самых больших ошибок заключается в том, что люди предполагют, что не нужно подавать декларацию, потому что их недвижимость не сдается в аренду.
На самом деле большинство владельцев жилых домов для отпуска в Испании должны подавать Modelo 210 каждый год, даже если недвижимость не приносит арендного дохода.
2. Использование неправильной кадастровой стоимости
Многие собственники случайно используют:
Цену покупки
Рыночную стоимость
Справочную стоимость
Вместо Valor Catastral, указанной в последнем чеке IBI.
Использование неправильной стоимости приводит к некорректному расчету налога.
3. Выбор неправильного налогового года
На удивление распространенной является ошибка выбора неправильного налогового года при заполнении Modelo 210.
Использование неправильного года может повлиять как на расчет налога, так и на соответствующий срок подачи.
4. Забывание о том, что каждый владелец должен подавать отдельно
Если два человека владеют недвижимостью, каждый владелец обычно подает свою собственную Modelo 210 на основе своего процента владения.
Многие пары ошибочно считают, что одна декларация охватывает обоих владельцев.
5. Использование неправильного процента владения
Ваша декларация должна отражать ваше законное владение.
Например:
50%
25%
33.33%
Неправильный процент приводит к некорректному расчету налога.
6. Пропуск срока подачи
Поздняя подача может привести к начислению процентов или штрафов.
Многие владельцы просто забывают, поскольку Modelo 210 подается только один раз в год для неарендованной недвижимости.
7. Ввод неправильной личной информации
Простые ошибки, такие как:
Неправильный NIE
Неправильные паспортные данные
Неправильный адрес недвижимости
Неправильная кадастровая ссылка
могут задержать подачу или создать ненужные проблемы. AEAT также предоставляет руководство по распространенным ошибкам идентификации, с которыми сталкиваются при электронной подаче.
8. Попытка завершить все напрямую через AEAT
Веб-сайт Налогового агентства Испании предназначен для многих различных налоговых ситуаций и в основном доступен на испанском языке.
Многие владельцы, не являющиеся резидентами, находят его запутанным, особенно если им нужно подать только одну Modelo 210 каждый год.
Самый простой способ избежать ошибок
Вместо того чтобы пытаться самостоятельно понять испанские налоговые правила и правительственные формы, EasySpanishTax.com проведет вас через весь процесс.
Просто:
Заполните простую онлайн-анкету.
Загрузите информацию о вашей недвижимости.
Мы рассчитываем вашу Modelo 210.
Вы проверяете все перед подачей.
Мы подаем вашу декларацию в электронном виде в Налоговое агентство Испании, используя наш авторизованный цифровой сертификат.
Без сложных налоговых форм.
Без запутанной испанской терминологии.
Без ненужного стресса.
Почему владельцы недвижимости выбирают EasySpanishTax
EasySpanishTax.com создан специально для владельцев недвижимости, не являющихся резидентами в Испании.
Наш сервис разработан, чтобы сделать Modelo 210 простым, независимо от того, владеете ли вы:
Квартирой для отдыха
Виллой
Таунхаусом
Инвестиционной недвижимостью
С EasySpanishTax вы получаете:
Простой онлайн-процесс
Точные налоговые расчеты
Безопасную загрузку документов
Электронную подачу в Налоговое агентство Испании
Нет необходимости путешествовать в Испанию
Прозрачные цены
Поддержка на протяжении всего процесса
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я исправить Modelo 210 после подачи?
Да. Если вы обнаружите ошибку после подачи, обычно возможно подать корректирующую декларацию, хотя процедура зависит от типа ошибки.
Что произойдет, если я пропущу срок?
Поздняя подача может привести к дополнительным сборам, процентам или штрафам в зависимости от обстоятельств и того, будете ли вы исправлять свою ситуацию добровольно.
Мне нужен адвокат?
Нет. Большинство владельцев недвижимости, не являющихся резидентами, с простыми налоговыми ситуациями, не нужно нанимать адвоката только для подачи Modelo 210.
Подайте свою Modelo 210 с уверенностью
Избегайте ненужных ошибок, экономьте время и убедитесь, что ваша Modelo 210 заполнена правильно.
С EasySpanishTax.com вы можете рассчитать, проверить и подать свою декларацию о налогах для нерезидентов в Испании через один простой онлайн-процесс, предназначенный специально для владельцев недвижимости.
Начните свою Modelo 210 сегодня и позвольте EasySpanishTax облегчить налог на недвижимость в Испании.