Краткий ответ: не всегда
Один из самых распространенных вопросов от владельцев недвижимости-нерезидентов в Испании заключается в том, нужно ли им открывать испанский банковский счет для подачи и оплаты декларации по налогу Modelo 210.
Хорошая новость в том, что в большинстве случаев ответ — нет.
Благодаря недавним улучшениям в системах оплаты Испанской налоговой агентства, многие нерезиденты теперь могут оплачивать свой Modelo 210 с использованием определенных иностранных банковских счетов или альтернативных способов оплаты. Тем не менее, все еще существуют ситуации, когда наличие испанского банковского счета может ускорить и упростить процесс.
В этом руководстве мы объясняем, когда требуется испанский банковский счет, когда он не обязателен, и как EasySpanishTax.com делает процесс подачи простой.
Что такое Modelo 210?
Modelo 210 — это испанская декларация по налогу на доходы нерезидентов, необходимая для владельцев недвижимости-нерезидентов в Испании.
Вам может понадобиться подать Modelo 210, если:
У вас есть недвижимость в Испании, которая не сдается в аренду.
Вы сдаете свою испанскую недвижимость.
Вы продали испанскую недвижимость.
Вы получаете другой облагаемый налогом доход из Испании.
Даже если ваш дачный дом остается пустым в течение года, большинству владельцев-нерезидентов все равно необходимо подавать ежегодную декларацию Modelo 210.
Могу ли я подать Modelo 210 без испанского банковского счета?
Да.
Испанская налоговая агентства (Agencia Tributaria) теперь допускает различные способы оплаты, включая прямой дебет с имеющихся иностранных счетов и банковские переводы из-за границы в определенных обстоятельствах. Это означает, что многим владельцам недвижимости больше не нужно открывать испанский банковский счет исключительно для оплаты их налогов как нерезидентов.
Если вы используете онлайн-сервис подачи, такой как EasySpanishTax.com, вы часто можете завершить весь процесс подачи, не имея испанского банковского счета.
Когда испанский банковский счет может быть полезен
Хотя это не всегда обязательно, наличие испанского банковского счета предлагает несколько преимуществ:
Проще оплачивать налоги
Многие испанские налоговые платежи, включая Modelo 210, могут быть оплачены напрямую через испанские банковские системы и сотрудничество банков.
Оплата других расходов на имущество
Большинство владельцев недвижимости используют испанский банковский счет для управления:
IBI (местный налог на имущество)
Коммунальные сборы
Счета за электроэнергию
Счета за воду
Страховка жилья
Платежи по ипотеке
Быстрая администрация
Некоторые налоговые процедуры и возвраты могут обрабатываться более гладко, когда они связаны с испанским счетом.
Могу ли я использовать иностранный банковский счет?
В многих случаях — да.
Испанская налоговая агентства допускает прямые дебетовые платежи с определенных счетов, находящихся в зоне SEPA, которая включает все страны ЕС и несколько дополнительных европейских стран. С 2024 года система расширилась, чтобы принимать больше неиспанских SEPA-счетов.
Это означает, что многим владельцам из таких стран, как:
Германия
Франция
Нидерланды
Бельгия
Швеция
Дания
Норвегия (в зависимости от способа оплаты)
Ирландия
часто удается оплачивать без открытия испанского банковского счета.
Что если я использую EasySpanishTax.com?
В EasySpanishTax.com наша цель — сделать подачу Modelo 210 как можно проще.
Вы можете:
Заполнить вашу декларацию онлайн.
Безопасно загрузить ваши документы на недвижимость.
Хранить важные документы на недвижимость в вашем аккаунте.
Получить завершенную налоговую декларацию, готовую к подаче.
Избежать ненужной бумажной работы и администрирования.
Многие клиенты успешно подают свою декларацию Modelo 210, не имея испанского банковского счета.
Нужен ли мне испанский банковский счет, чтобы владеть недвижимостью в Испании?
Нет.
Нет правового требования иметь испанский банковский счет просто потому, что вы владеете недвижимостью в Испании.
Тем не менее, многие владельцы выбирают открыть один, потому что это упрощает управление расходами на недвижимость.
Если ваша единственная забота — это подача Modelo 210, испанский банковский счет часто является необязательным, а не обязательным.
Испанский банковский счет
Испанский банковский счет может быть полезен для управления вашей недвижимостью в Испании, но он не всегда требуется для подачи и оплаты Modelo 210.
Многие владельцы-нерезиденты теперь могут использовать подходящие иностранные банковские счета или альтернативные способы оплаты для выполнения своих налоговых обязательств в Испании. Это делает процесс легче, чем когда-либо, для владельцев недвижимости за границей.
В EasySpanishTax.com мы помогаем владельцам недвижимости-нерезидентам быстро, безопасно и по низкой цене завершить их декларации Modelo 210, независимо от того, есть ли у них испанский банковский счет.
Готовы подать свою декларацию Modelo 210 онлайн? Посетите EasySpanishTax.com и завершите вашу декларацию всего за несколько простых шагов.
Смотрите также Как подать испанский налог, если у вас есть недвижимость, но вы ее не арендуете