Ghid complet pentru proprietarii comuni de proprietăți în Spania
Mulți cumpărători străini achiziționează proprietăți în Spania împreună cu un soț, partener, membru al familiei sau prieten.
Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim este:
"Pot doi proprietari să depună un singur Modelo 210?"
Răspunsul este simplu:
Nu. Fiecare proprietar trebuie să depună propria declarație fiscală separat, folosind Modelo 210.
Deși dețineți aceeași proprietate, legea fiscală spaniolă tratează fiecare proprietar ca un contribuabil individual.
Să explicăm de ce.
De ce nu pot doi proprietari să depună un singur Modelo 210?
Modelo 210 este o declarație fiscală individuală.
Agenția Fiscală Spaniolă evaluează impozitul separat pentru fiecare contribuabil.
Asta înseamnă că fiecare proprietar completează declarația în conformitate cu:
NIE
Reședința fiscală
Procentul de proprietate
Calculul impozitului
Chiar dacă amândoi proprietarii sunt căsătoriți, în general se necesită o declarație separată pentru fiecare contribuabil.
Exemplu: Soț și Soție dețin câte 50%
Imaginați-vă că John și Sarah dețin un apartament de vacanță în Spania.
Proprietate:
John – 50%
Sarah – 50%
Chiar dacă dețin o singură proprietate, trebuie să depună:
Modelo 210 pentru John
Modelo 210 pentru Sarah
Fiecare declarație raportează doar partea individuală de proprietate și responsabilitatea fiscală.
Ce se întâmplă dacă deținem procente diferite?
Aceeași regulă se aplică.
Exemplu:
Proprietar A – 70%
Proprietar B – 30%
Proprietar A depune pentru 70%.
Proprietar B depune pentru 30%.
Fiecare plătește impozit doar pe partea sa.
Se aplică acest lucru cuplurilor căsătorite?
Da.
Regulile fiscale spaniole nu combină automat declarațiile fiscale pentru proprietate a soților care nu sunt rezidenți.
Fiecare soț rămâne un contribuabil individual.
Ce informații sunt diferite în fiecare declarație?
Deși cele mai multe detalii despre proprietate rămân identice, fiecare Modelo 210 include:
NIE individual
Informații fiscale individuale
Procentul de proprietate individual
Sumă individuală a impozitului
Plată individuală
Ce se întâmplă dacă sunt trei sau patru proprietari?
Exact același principiu se aplică.
Trei proprietari:
Trei declarații Modelo 210.
Cinci proprietari:
Pattă declarații Modelo 210.
Fiecare depune în conformitate cu procentul său de proprietate.
Au toți proprietarii aceeași dată limită pentru depunere?
Da.
Toți coproprietarii respectă aceleași termene de depunere care se aplică tipului relevant de Modelo 210 (cum ar fi venitul imputat sau venitul din chirie).
Poate o persoană să depună pentru toți?
Da.
O persoană poate pregăti declarațiile în numele tuturor proprietarilor.
Cu toate acestea, fiecare proprietar are nevoie în continuare de propriul Modelo 210.
Așa procedeză multe familii pentru a-și pregăti declarațiile.
Poate EasySpanishTax să pregătească multiple declarații?
Absolut.
Sistemul nostru online este conceput special pentru proprietățile deținute în comun.
Introduceți pur și simplu:
Numărul de proprietari
Procentajele de proprietate
Detaliile personale ale fiecărui proprietar
Sistemul pregătește automat Modelo 210 corect individual pentru fiecare proprietar.
Indiferent dacă sunt doi, trei sau mai mulți proprietari, procesul de depunere rămâne rapid și simplu.
Greșeli comune pe care le fac coproprietarii
Mulți cumpărători pentru prima dată greșesc accidental:
Depun doar o singură declarație fiscală
Declară o proprietate de 100% când dețin 50%
Totul complet pe un proprietar
Utilizează procentul greșit de proprietate
Confundă proprietatea comună cu o declarație fiscală comună
Aceaste greșeli pot duce la declarații fiscale greșite și posibile probleme cu Agenția Fiscală Spaniolă.
Întrebări frecvente
Poate soțul și soția să depună un singur Modelo 210?
Nu. Fiecare soț trebuie să depună o declarație separată.
Noi deținem 50/50. Câte declarații?
Două.
Noi deținem 25/75. Câte declarații?
Două.
Patru frați au moștenit o proprietate. Câte declarații?
Patru.
Fiecare proprietar are nevoie de un NIE?
Da. Fiecare proprietar are nevoie de propriul NIE înainte de a depune.
Depuneți rapid multiple declarații Modelo 210
Pregătirea declarațiilor fiscale separate nu trebuie să fie complicată.
La EasySpanishTax.com, platforma noastră de depunere DIY se ocupă automat de proprietatea comună, calculează partea fiecărui proprietar și pregătește declarații separate Modelo 210, ajutându-vă să depuneți cu acuratețe fără costuri inutile de contabilitate.
Indiferent dacă dețineți proprietatea dumneavoastră din Spania cu soțul, familia sau partenerul de afaceri, puteți finaliza depunerile rapid și cu încredere din întreaga lume.
Începeți să depuneți online pentru Modelo 210 astăzi și lăsați EasySpanishTax să facă impozitul pentru nerezidenți în Spania simplu.