În fiecare an, mii de proprietari de imobile non-rezidenți fac greșeli atunci când depun Modelo 210, declarația de impozit pe venitul non-rezidenților din Spania.
Some greșeli rezultă în plata unor impozite prea mari, în timp ce altele pot duce la întârzieri, penalizări sau cereri de informații suplimentare din partea Agenției Fiscale Spaniole (AEAT).
Veștile bune sunt că majoritatea acestor erori sunt complet evitabile.
Iată la ce trebuie să fii atent.
1. Neefectuarea deloc a depunerii
Una dintre cele mai mari greșeli este asumarea că nu trebuie să depui pentru că proprietatea ta nu este închiriată.
În realitate, cei mai mulți proprietari non-rezidenți de case de vacanță din Spania trebuie să depună un Modelo 210 în fiecare an, chiar dacă proprietatea nu generează venituri din închirieri.
2. Folosirea unei valori cadastrale greșite
Mulți proprietari folosesc din greșeală:
Pretul de achiziție
Valoarea de piață
Valoarea de referință
În loc de Valor Catastral afișat pe ultima chitanță IBI.
Folosirea unei valori greșite duce la un calcul incorect al impozitului.
3. Alegerea anului fiscal greșit
Este surprinzător de comun să selectezi anul fiscal greșit atunci când completezi Modelo 210.
Folosirea anului incorect poate afecta atât calculul impozitului, cât și termenul limită de depunere aplicabil.
4. Uitând că fiecare proprietar trebuie să depună separat
Dacă două persoane dețin o proprietate, fiecare proprietar depune de obicei propriul său Modelo 210 pe baza procentajului de proprietate.
Mulți cupluri cred în mod eronat că o declarație acoperă ambii proprietari.
5. Folosirea unui procentaj de proprietate greșit
Declarația ta trebuie să reflecte proprietatea ta legală.
De exemplu:
50%
25%
33.33%
Un procentaj incorect duce la un calcul incorect al impozitului.
6. Pierderea termenului limită de depunere
Depunerea întârziată poate duce la dobânzi sau penalizări.
Multe proprietari pur și simplu uită pentru că Modelo 210 se depune doar o dată pe an pentru proprietăți neînchiriate.
7. Introducerea de informații personale incorecte
Greșeli simple, precum:
NIE incorect
Detalii greșite ale pașaportului
Adresa proprietății incorectă
Referință cadastrală greșită
pot întârzia depunerea sau crea probleme inutile. AEAT oferă, de asemenea, îndrumări cu privire la erorile comune de identificare întâmpinate în timpul depunerii electronice.
8. Încercarea de a completa totul direct prin AEAT
Site-ul Agenției Fiscale Spaniole este conceput pentru multe situații fiscale diferite și este disponibil în principal în spaniolă.
Mulți proprietari non-rezidenți îl găsesc confuz, mai ales dacă trebuie să depună doar un Modelo 210 în fiecare an.
Cea mai ușoară modalitate de a evita greșelile
În loc să încerci să înțelegi regulile fiscale spaniole și formularele guvernamentale singur, EasySpanishTax.com te ghidează prin întregul proces.
Pur și simplu:
Completează un chestionar simplu online.
Încarcă informațiile despre proprietatea ta.
Noi calculăm Modelo 210.
Revizuiești totul înainte de depunere.
Noi depunem declarația ta electronic la Agenția Fiscală Spaniolă folosind certificatul nostru digital autorizat.
Fără formulare fiscale complicate.
Fără terminologie spaniolă confuză.
Fără stres inutil.
De ce proprietarii de imobile aleg EasySpanishTax
EasySpanishTax.com a fost creat special pentru proprietarii de imobile non-rezidenți din Spania.
Serviciul nostru este conceput pentru a face Modelo 210 simplu, fie că deții:
Un apartament de vacanță
O vilă
O casă de oraș
O proprietate de investiție
Cu EasySpanishTax beneficiezi de:
Un proces online ușor
Calculații fiscale precise
Încărcare de documente sigură
Depunere electronică la Agenția Fiscală Spaniolă
Fără nevoie de a călători în Spania
Prețuri transparente
Suport pe parcursul întregului proces
Întrebări frecvente
Pot corecta un Modelo 210 după ce l-am depus?
Da. Dacă descoperi o eroare după depunere, este de obicei posibil să depui o declarație corectivă, deși procedura depinde de tipul greșelii.
Ce se întâmplă dacă pierd termenul?
Depunerea întârziată poate duce la suprataxe, dobânzi sau penalizări, în funcție de circumstanțe și de dacă îți regularizezi situația voluntar.
Am nevoie de un avocat?
Nu. Cei mai mulți proprietari non-rezidenți cu situații fiscale simple nu au nevoie să angajeze un avocat doar pentru a depune Modelo 210.
Depuneți-vă Modelo 210 cu încredere
Evitați greșelile inutile, economisiți timp și asigurați-vă că Modelo 210 este completat corect.
Cu EasySpanishTax.com, puteți calcula, revizui și depune declarația dvs. de impozit pe venit non-rezident spaniol printr-un proces online simplu conceput special pentru proprietari.
Începeți și depuneți Modelo 210 astăzi și lăsați EasySpanishTax să facă taxele pe proprietăți în Spania ușoare.